Działka Sprzedaż, Ełk, 8335.00 m2, 890000 zł

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna pod zabudowę handlowo-usługową.

Jesteś inwestorem, poszukujesz gruntów pod swój biznes? Ta oferta jest godna Twojej uwagi.
Działka oferowana do sprzedaży zlokalizowana w mieście Ełk.
Miasto Ełk jest trzecim co do wielkości miastem Warmii i Mazur. Położenie miasta na brzegu jeziora Ełk, a także duża ilość terenów zielonych nadają mu unikalny charakter i są atutami o dużym znaczeniu turystycznym i gospodarczym. Ważnym atutem Ełku jest posiadanie miejsc przeznaczonych pod rozwój zakładów produkcyjnych gdzie prowadzenie działalności w ich obrębie odbywa się na specjalnych zasadach.

Działka położona wzdłuż biegnącej obwodnicy miasta Ełk (kierunek Olsztyn, Suwałki, Białystok) oraz realizacji drogi ekspresowej S16. W sąsiedztwie działki zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Powierzchnia działki - 0,8335 ha.
Kształt nieregularny, rzeźba terenu ogólnie równa. Teren działki ogólnie ogrodzony. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna ze słupem na działce.

Według MPZP działka oznaczona symbolem UH - tereny handlu z dopuszczeniem usług miastotwórczych.
Według zapisów miejscowego planu na działce obowiązują zapisy § 31:
§ 31. 1 W obszarach oznaczonych symbolem UH, stanowiących tereny handlu z dopuszczeniem usług miastotwórczych, obowiązują następujące ustalenia:
a) Zasady podziału nieruchomości:
- dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości przynajmniej 10 m
- minimalna powierzchnia działek budowlanych: 3000 m²
- minimalna długość frontu działki: 30 m
b) Dopuszcza się lokalizację budynków użytkowych, służących głównie handlowi detalicznemu i hurtowemu, w tym także wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, na następujących warunkach:
- minimalna powierzchnia rzutu budynku: 400 m²
- liczba kondygnacji nadziemnych: 1 do 3
- maksymalna wysokość budynku: 10 m
- dachy o nachyleniu do 20°
- elewacje wykonane z trwałych, estetycznych i łatwych w utrzymaniu materiałów takich, jak blachy nierdzewne, tworzywa sztuczne, cegła klinkierowa czy szkło
c) W granicach posesji należy zapewnić place manewrowe oraz miejsca postojowe o łącznej powierzchni w pełni zabezpieczającej potrzeby wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej, jednak nie mniejszej niż:
- 100% powierzchni sprzedaży detalicznej
- 50% powierzchni sprzedaży hurtowej
d) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
e) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
f) Na terenie posesji nakazuje się zakładanie i utrzymywanie zieleni urządzonej, w tym drzew i krzewów
g) Dopuszcza się grodzenie posesji ogrodzeniami ażurowymi o wysokości do 1,8 m i udziale prześwitów wynoszącym przynajmniej 80%, z wyjątkiem ogrodzeń o połaciach wykonanych z prefabrykatów betonowych
h) Dopuszcza się następujące rodzaje podstawowej działalności gospodarczej:
- handel detaliczny, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
- handel hurtowy
- usługi związane z prowadzeniem stacji diagnostyki samochodowej
- usługi związane z prowadzeniem warsztatów samochodowych autoryzowanych przez producentów samochodów, o liczbie stanowisk naprawczych nie przekraczającej 4
- usługi związane z prowadzeniem miejsc obsługi podróżnych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych
i) Jako uzupełniającą działalność gospodarczą dopuszcza się różne formy miastotwórczej działalności gospodarczej.
2. Do czasu zagospodarowania zgodnie z ust. 1, w obszarach oznaczonych symbolem UH dopuszcza się lokalizację wszelkich form zieleni parkowej i terenów sportowych na wolnym powietrzu, na następujących warunkach:
a) Zasady podziału nieruchomości:
- dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości przynajmniej 10 m
- minimalna powierzchnia działek: 3000 m²
- minimalna długość frontu działki: 30 m
b) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
- 70% na terenach sportowo-rekreacyjnych
- 95% na pozostałych terenach zieleni urządzonej
c) Na terenach sportowych należy zabezpieczyć miejsca postojowe w liczbie w pełni zabezpieczającej potrzeby tych terenów
d) Dopuszcza się grodzenie posesji ogrodzeniami ażurowymi o wysokości do 1,8 m i udziale prześwitów wynoszącym przynajmniej 80%, z wyjątkiem ogrodzeń o połaciach wykonanych z prefabrykatów betonowych
e) Na terenach sportowych dopuszcza się lokalizację piłkochwytów wykonanych z siatki, o wysokości do 5 m
f) Jedyną dopuszczalną formą działalności gospodarczej jest działalność polegająca na utrzymywaniu i udostępnianiu terenów zieleni parkowej i terenów sportowych
g) Dopuszcza się formy tymczasowego zagospodarowania i użytkowania związane z organizacją pokazów cyrkowych, festynów, koncertów, targów i innych imprez plenerowych, w tym imprez masowych, o ile każdorazowo czas trwania takiego tymczasowego zagospodarowania i użytkowania nie przekroczy 120 dni.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lub odwiedzenia naszego biura :
Instytut Wyceny Mienia Sp. z o.o.,
Ełk ul. Mickiewicza 18/19,
lub telefonicznie pod numerem telefonu: 87 620 11 45 oraz 692 654 350

Treść ogłoszenia jest własnością Instytutu Wyceny Mienia Sp. z o.o. z siedzibą w Ełku, ul. Mickiewicza 18/19. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.